在連續(xù)4個(gè)月環(huán)比減少后，北京8月二手房住宅月網(wǎng)簽量迎來(lái)環(huán)比增加
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新京報(bào)訊 9月7日，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布8月北京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)月報(bào)。二手房市場(chǎng)交易情況2023年8月份，北京市二手房住宅買賣網(wǎng)簽量為10960套，環(huán)比增加12.78%，同比減少21.26%。從網(wǎng)簽量來(lái)看，北京市二手房住宅月網(wǎng)簽量在連續(xù)4個(gè)月環(huán)比減少之后，迎來(lái)環(huán)比增加。從趨勢(shì)來(lái)看，8月份的市場(chǎng)情況還處于市場(chǎng)的低迷水平。2022年1月-2023年8月北京市二手房住宅網(wǎng)簽量2023年8月北京市各城區(qū)網(wǎng)簽量變動(dòng)情況8月份，北京市二手房成交均價(jià)指數(shù)環(huán)比上漲1.65%，同比下降1.74%，成交均價(jià)環(huán)比上漲，市場(chǎng)熱度有所回暖，與這段時(shí)間出臺(tái)的相關(guān)政策，釋放的積極信號(hào)有關(guān)。北京市二手房成交均價(jià)指數(shù)走勢(shì)圖注：以2022年1月份成交均價(jià)為基數(shù)，基數(shù)為100。8月份，北京市二手房住宅新增房源量指數(shù)環(huán)比增加21.26%，同比增加1.41%。2月份以來(lái)新增供給規(guī)模首次環(huán)比增加，新增供給規(guī)模達(dá)到去年同期水平。北京市二手房住宅新增房源量指數(shù)走勢(shì)圖注：以2022年1月份成交均價(jià)為基數(shù)，基數(shù)為100。從8月份北京二手房市場(chǎng)數(shù)據(jù)來(lái)看，市場(chǎng)供給增加、市場(chǎng)活躍度增強(qiáng)，隨著中央政治局會(huì)議定調(diào)要適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策后，住建部釋放積極信號(hào)，直到政策正式落地實(shí)施對(duì)這一階段二手房市場(chǎng)產(chǎn)生了一定的支撐作用。總體來(lái)看，當(dāng)前市場(chǎng)形勢(shì)仍然不容樂(lè)觀，后市表現(xiàn)仍需進(jìn)一步觀察。住房租賃市場(chǎng)交易情況2023年8月份，北京市主要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)住房租賃成交總量為29594套，環(huán)比減少8.39%，同比增加4.70%。平均成交租金91元/平方米·月，環(huán)比下降4.00%，同比下降1.74%。從市場(chǎng)周期看，8月份住房租賃需求開(kāi)始減少，住房租賃市場(chǎng)回歸到周期性調(diào)整的區(qū)間。北京市經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)租賃市場(chǎng)情況走勢(shì)圖從主要城區(qū)住房租賃成交量來(lái)看，2023年8月，主要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)住房租賃成交總量超3000套的城區(qū)有3個(gè)，分別是朝陽(yáng)區(qū)7765套、海淀區(qū)5283套、豐臺(tái)區(qū)3136套；其中，與上月相比，具有較強(qiáng)學(xué)區(qū)屬性的西城區(qū)成交量環(huán)比減少23.61%、海淀區(qū)環(huán)比減少16.91%，另外東城區(qū)環(huán)比減少18.78%，以上區(qū)域的波動(dòng)幅度明顯高于其他區(qū)域。從主要城區(qū)住房租賃成交租金來(lái)看，2023年8月，主要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)住房租賃成交租金排名前5的城區(qū)為西城區(qū)147元/㎡·月、東城區(qū)134元/㎡·月、海淀區(qū)118元/㎡·月、朝陽(yáng)區(qū)111元/㎡·月、豐臺(tái)區(qū)82元/㎡·月；在成交相對(duì)活躍的城區(qū)中，租金都較為穩(wěn)定。編輯 劉佳妮
