離石：土地及房屋征收與補償實施方案的通知《濱河北西路（北川河東路—晉綏路）》
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呂梁市離石區人民政府辦公室關于印發呂梁市離石區濱河北西路（北川河東路—晉綏路）拓寬改造項目土地及房屋征收與補償實施方案的通知鳳山街道，區直各有關單位：《呂梁市離石區濱河北西路（北川河東路—晉綏路）拓寬改造項目土地及房屋征收與補償實施方案》已經區政府研究同意，現印發給你們，請遵照執行。呂梁市離石區人民政府辦公室2023年4月27日呂梁市離石區濱河北西路（北川河東路—晉綏路）拓寬改造項目土地及房屋征收與補償實施方案為確保濱河北西路（北川河東路—晉綏路）拓寬改造項目順利實施，根據市政府〔2022〕11次常務會議精神，區政府負責濱河北西路（北川河東路—晉綏路）拓寬改造項目規劃范圍內的土地及房屋征收與補償工作。為切實保護土地使用權人或房屋所有權人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》《國有土地上房屋征收與補償條例》《山西省國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規以及市區城市規劃、土地管理、房屋征收與補償的相關政策文件規定，結合區域實際，制定本實施方案。一、征收范圍。濱河北西路（北川河東路—晉綏路）拓寬改造項目規劃區（詳見規劃紅線圖）。二、征收原則。遵循服從規劃、顧全大局、合理補償、公開、公平、公正的原則。三、征收主體。呂梁市離石區人民政府為本項目征收主體。離石區人民政府確定鳳山街道辦事處為本項目征收補償實施單位，具體負責所涉范圍內的土地及房屋征收與補償工作；區自然資源局負責指導土地征收補償工作；區征收補償中心負責指導房屋征收補償工作。四、征收期限。30日，分戶的初步評估結果公示之日起計算。五、征收補償費用（一）土地補償費；（二）安置補助費；（三）農村村民住宅的補償；（四）其他地上附著物補償。六、土地補償費和安置補助費的總和依據呂梁市人民政府常務會議紀要〔2021〕122次精神，按建成區補償標準20萬元/畝執行。七、農村村民住宅的補償（一）房屋價值的補償。房屋價值由評估機構根據被征收房屋的區位、用途、權屬性質、規模、建筑結構等類似房地產的市場價格評估確定。正房只修建一層的，在評估價的基礎上上浮30%進行補償。按此標準執行后，不再支付土地補償費和安置補助費。（二）附屬物及裝飾裝修的補償。附屬物及裝飾裝修由評估機構依法評估，依據評估結果進行補償。（三）臨時安置補助臨時安置補助標準為13元／㎡／月，一次性支付6個月。（四）搬遷補助搬遷補助費的標準為12元／㎡，支付一次。獎勵被征收人在簽約期限開始之日起10日內簽訂房屋征收補償協議并按期搬遷交房的，正房獎勵400元/㎡，附房獎勵300元/㎡；被征收人在簽約期限開始之日起20日內簽訂房屋征收補償協議并按期搬遷交房的，正房獎勵300元/㎡，附房獎勵200元/㎡；被征收人在簽約期限開始之日起30日內簽訂房屋征收補償協議并按期搬遷交房的，正房獎勵200元/㎡，附房獎勵100元/㎡。簽約期限開始之日起30日后簽訂房屋征收補償協議或搬遷交房的不予獎勵。八、“住改非”房屋的補償農村村民住宅房屋，在此項目征收決定發布前已依法取得以被征收房屋為經營場所的營業執照，或有相關資料證實屬長期經營的，在按住宅房屋補償的基礎上，另外給予不超過原經營使用面積10%的折價貨幣補償。九、其他地上附著物補償（一）臨時建筑的補償。由評估機構根據重置價格和使用年限進行評估，予以一次性貨幣補償。（二）被征收房屋為公立學校辦公用房的，依據評估機構出具的評估報告給予一次性貨幣補償。十、自征收公告之日起，任何單位和個人不得在征收范圍內實施新建、改建、擴建、轉讓、出租、抵押和改變房屋、土地用途等不當增加補償費用的行為，違反規定實施的，不予補償。十一、被征收人應當與征收實施單位簽訂征收補償協議并按期搬遷。征收實施單位應按協議規定按時足額向被征收人支付補償款。十二、征收實施單位與被征收人在本方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由征收實施單位報請離石區人民政府根據本方案作出補償決定，并依法向人民法院申請強制執行。十三、本方案未盡事宜，按照一事一議的方式進行解決。十四、本方案僅適用于濱河北西路（北川河東路—晉綏路）拓寬改造項目的征收與補償。來源：離石區人民政府找工作，招人才，就上大呂梁招聘網
